Mua nhà là một quyết định lớn lao nhưng chúng ta lại thường không trang bị kiến thức đầy đủ cho mình. Đó là lý do chúng ta dễ phạm sai lầm khi mua nhà.

Không thuê người tư vấn chuyên nghiệp

Thường chúng ta có nhu cầu mua nhà mới bắt đầu đi tìm hiểu trong khi đó những người tư vấn chuyên nghiệp có nhiều kiến thức cũng như thông tin hơn chúng ta rất nhiều.

Các nhân viên kinh doanh có kỹ năng sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên đáng giá trước thị trường vô cùng phức tạp này. Chi ra một số tiền vừa phải nhưng bù lại bạn mua nhà sẽ được hưởng rất nhiều lợi ích và có thể mua nhà với giá tốt nhất. Thực tế là nhiều người tự mua, tự đi tìm hiểu nhưng thường rất dễ bị lừa vì không đủ thông tin.

Việc tìm đơn vị tư vấn chuyên nghiệp cũng quan trọng nếu không bạn chỉ gặp “cò mồi” mà thôi. Hãy tỉnh táo kẻo mất tiền oan!

Chỉ quan tâm đến số tiền cuối cùng phải thanh toán

Khi mua nhà, có nhiều người cuộc sống thực sự đảo lộn vì đã chi một khoản tiền lớn. Vì vậy, để đảm bảo tránh sai lầm khi mua nhà để lại những căng thẳng, bất ngờ tiêu cực, bạn phải tìm hiểu kỹ những thứ bạn sẽ ký kết và đồng ý.

Hãy lắng nghe một cách cẩn thận để hiểu rõ mọi chi tiết và từng bước từ việc thẩm định ngôi nhà cho đến việc thanh toán.

Không nên chỉ quan tâm đến số tiền thanh toán cuối cùng, để không mắc phải những sai lầm khi mua nhà, bạn chú ý, cẩn trọng trong từng bước, đặc biệt là về tính pháp lý của bất động sản để tránh những tranh chấp đáng tiếc. Tốt nhất nên nhờ các chuyên gia bất động sản kiểm tra, tư vấn trước khi quyết định giao dịch.

Số tiền quá lớn so với số tiền hiện có

Chúng ta thường có chút tiền trong tay nhưng lại thường mua nhà có giá trị lớn, đây là sai lầm khi mua nhà thường thấy của những người thieeys kinh nghiệm. Không nên mua một căn nhà lớn so với nhu cầu và quá đắt so với khả năng chi trả của bản thân và hàng tháng phải chi một khoản lớn để trả góp, trả lãi ngân hàng.

Trước khi nghĩ tới mua nhà có giá bao nhiêu bạn phải nắm rõ được chi phí hàng tháng cho việc sở hữu một ngôi nhà và chắc chắn rằng thu nhập của bạn có thể bù đắp cho việc mua nhà và đáp ứng cuộc sống mà bạn muốn.

Bạn sẽ chỉ thấy áp lực và mệt mỏi khi số tiền phải trả hàng tháng còn quá cả số tiền bạn kiếm được và không đủ khả năng để chi tiêu cho việc gì trong nhà. Có thể bạn quan tâm: Cách tư duy người giàu khiến họ càng giàu mãi

Không tìm hiểu kỹ lý lịch về chủ đầu tư

Nhiều chủ đầu tư thiếu vốn trầm trọng, không hề uy tín và thậm chí có dấu hiệu lừa đảo. Đó là lý do nhiều gia đình mất tiền vô lý khi chỉ mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằng… Cuối cùng là dự án bị treo.

Thậm chí có những dự án uy tín, làm kịp tiến độ nhưng chất lượng nhà ở không tốt. Đây là những rủi ro không ít người gặp phải do lựa chọn chủ đầu tư thiếu uy tín mà bạn cần cân nhắc khi mua nhà.

Không xem xét kỹ cơ sở hạ tầng xung quanh

Với số tiền eo hẹp, nhiều người chọn mua nhà giá rẻ mà không cần biết cơ sở hạ tầng xung quanh: gần chợ, siêu thị lớn , bệnh viện nào không, đường xá có thuận tiện không, có xảy ra tình trạng ngập nước, kẹt xe thường xuyên không, có tiện lợi để di chuyển tới chỗ làm, trường học… Nhiều người chỉ nhận ra sai lầm này cho đến khi họ đến ở một thời gian.

Không tìm hiểu kỹ về phong thủy nhà ở

Phong thủy nhà ở là một trong những yếu tố mang tính quyết định đến vận mệnh của gia chủ cũng như những người sinh sống trong ngôi nhà.

Một trong những sai lầm khi mua nhà đó chính là không để ý hoặc không tìm hiểu kỹ về phong thủy ngôi nhà đó, xem xét ngôi nhà ấy có bị thấp hơn mặt đường hay không, nếu nhà ở vị trí ngã ba đường có phạm mũi tên độc hay không…

Trường hợp nhà thấp hơn mặt đường

Nhiều ngôi nhà thường gặp tình trạng thấp hơn mặt đường khi những con đường được nâng cấp, sửa chữa. Lúc này, từ trong nhà nhìn thẳng ra đường sẽ chỉ thấy một “bức tường”, không chỉ gây hạn chế tầm nhìn mà còn khó khăn khi di chuyển từ trong nhà ra đường và ngược lại.

Đặc biệt, trong phong thủy, người ta quan niệm rằng, cuộc sống thấp hơn mặt đất chỉ dành cho những người chết, do đó, nhà thấp hơn mặt đường sẽ khiến cuộc sống bất an, lay lắt, không ổn định, hay gặp chướng ngại vật cản trở mọi việc vì “không có người chống lưng”.

Trường hợp nhà ở ngã ba phạm mũi tên độc

Khi mua nhà, cần tránh những ngôi nhà nằm ở ngã ba đường, trong đó có một đường đâm thẳng vào nhà tạo nên mũi tên độc.

Bởi theo phong thủy, nếu nhà ở hướng Đông mà gặp tình trạng này thì sẽ ảnh hưởng không tốt đến các mối quan hệ gia đình, nghiêm trọng hơn là gây hại cho con trai lớn. Còn nếu nhà ở hướng Tây, Tây Nam thì mọi người trong nhà sẽ gặp tai nạn, đặc biệt là những người phụ nữ…

1. Người tuổi Tý

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn những năm Sửu, Thìn, Thân. Kị những năm Ngọ và Mùi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Đông Bắc (thiên về Bắc), Tây Nam (thiên về Tây), Đông Nam (thiên về Đông). Hướng kị: chính Nam, Tây Nam (thiên về Nam).

2. Người tuổi Sửu

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào những năm Tý, Tị và Dậu. Kị những năm Mùi, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Chính Bắc, Đông Nam (thiên về Nam), chính Tây. Hướng kị: Tây Nam (thiên về Nam), Tây bắc (thiên về Tây).

3. Người tuổi Dần

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn vào những năm Ngọ, Tuất, Hợi. Năm kị: Thân, Tị.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng nhà Tây Bắc (thiên về Bắc), chính Nam, Tây Bắc (thiên về Tây). Hướng kị: Tây Nam (thiên về Tây), Đông Nam (thiên về Nam).

4. Người tuổi Mão

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn các năm Mùi, Tuất, Hợi, tránh những năm Dậu, Thìn.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn các hướng Tây Bắc (thiên về Tây), Tây Bắc (thiên về Bắc), Tây Nam (thiên về nam), tránh những hướng chính Tây, Đông Nam (thiên về Đông).

5. Người tuổi Thìn

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn các năm Tý, Thân, Dậu, tránh các năm Mão, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Tây, Tây Nam (thiên về Tây), chính Bắc. Kị các hướng Tây Bắc (thiên về Tây), chính Đông.

6. Người tuổi Tị

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Sửu, Thân, Dậu. Năm kị: Dần, Hợi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn mua hướng nhà Tây Nam (thiên về Tây), chính Tây, Đông Bắc (thiên về Bắc). Hướng kị: Tây Bắc (thiên về Bắc), Đông Bắc (thiên về Đông).

7. Người tuổi Ngọ

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Dần, Mùi, Tuất. Kị các năm Tý, Sửu.

Hướng nhà phù hợp nhất: Chọn hướng Tây Nam (thiên về Nam), Đông Bắc (thiên về Đông), Tây Bắc (thiên về Tây). Các hướng kị chính Bắc, Đông Bắc (thiên về Bắc).

8. Người tuổi Mùi

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn năm Mão, Ngọ, Hợi, tránh các năm Sửu và Tý.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Nam, Tây Bắc (thiên về Bắc), chính Đông. Hướng kị bao gồm Đông Bắc (thiên về Bắc), chính Bắc.

9. Người tuổi Thân

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Tý, Thìn, Tị, tránh mua vào năm Dần, Hợi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Nam (thiên về Nam), chính Bắc, Đông Nam (thiên về Đông).

10. Người tuổi Dậu

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Tị, Sửu, Thìn. Năm kị: Mão, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Nam (thiên về Đông), Đông Nam (thiên về Nam), Đông Bắc (thiên về Bắc). Hướng kị: chính Đông, Tây Bắc (thiên về Tây).

11. Người tuổi Tuất

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn năm Dần, Ngọ, Mão, nên tránh các năm Thìn, Sửu.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Đông, Đông Bắc (thiên về Đông), chính Nam. Hướng kị: Đông Nam (thiên về Đông), Đông Bắc (thiên về Bắc).

12. Người tuổi Hợi

Năm thích hợp mua nhà hợp tuổi: Nên mua nhà vào các năm Mão, Mùi, Dần, hạn chế các năm Tị, Thân.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Bắc (thiên về Đông), chính Đông, Tây Nam (thiên về Nam), tránh các hướng Đông Nam (thiên về Nam), Tây Nam (thiên về Tây).

Mẹo dọn dẹp nhà cửa siêu nhanh của người Nhật

Các vật dụng bài trí mang lại may mắn trong phòng làm việc

1. Đường dốc chạy thẳng vào cửa chính.

Theo phong thủy học thì đường cái là “thủy”, tuy nói thủy là “tài” (tiền) nhưng nếu ào ào từ đường dốc chảy vào cửa chính tất biến thành họa. Để hóa giải, phía bên ngoài ta cần xây dựng các bậc thang, như vậy có thể hóa giải thế nước chảy mạnh vào cửa nhưng cần chú ý đến các bậc lẻ (1,3,5…)

2. Nhà có đường cái bao bọc lấy nhà

Nhà mà có đường cái bao quanh được gọi là “đại ngọc bao trạch” thì đại quý. Ví dụ như nhà tại ngã tư đường, trong trường hợp nhà tại ngã tư còn cần phải xem thêm một vài yếu tố nữa không phải nhà nào tại ngã tư cũng đẹp.

3. Đường viên vào lưng

Sau lưng nhà có con đường xiên thẳng vào nhà hoặc xiên chéo qua nhà như thanh kiếm chĩa vào nhà, thật là bất lợi.

4. Nhà nằm ở giữa hai lưỡi kéo giao nhau

Nhà ở ngã tư đường mà kẹt vào hai lưỡi kéo (tức là nhà có hai đường giao nhau hoặc hai nhánh sông giao nhau qua nhà đó) thì không tốt cho gia chủ. Tương tự phía trước nhà có đường chữ S làm ăn khó khăn.

5. Nhà ở trực xung

Mặt tiền ngôi nhà đại kỵ đường cái chiếu thẳng vào nhà. Nếu nhà đối diện mở cửa sổ bát giác gọi là “bạch bổ mở mồm” chủ nhà bất lợi về tiền tài.

Hóa giải: Nên đặt một đôi kỳ lân hoặc một đôi tì hưu đối với miệng hổ, hoặc dùng gương lồi để chống lại, giảm bớt sát khí.

Nếu đường đi thẳng vào nhà là đường cao tốc thì càng nguy hiểm bởi sẽ có nhiều phương tiện chạy với tốc độ cao dễ đâm thẳng vào nhà. Nếu ở nhà này luôn có tâm trạng bất an không yên tâm.

6. Bạch hổ hiến mi

Nếu đường bên trái nhà (Thanh long) là đường cụt, còn đường bên phải nhà (Bạch hổ) dài hơn gọi là Thanh long ngắn, Bạch hổ dài thế đất này gọi là “Bạch hổ hiến mi” (Bạch hổ gợi tình) hoặc (Bạch hổ hiến hoa).

7. Nhà kỵ sát lòng lề đường

Nhà sát bên lòng đường vỉa hè quá nhỏ, đây là một trong các loại nhà hung sát, ở lâu nhà này hay xảy ra tai nạn giao thông.

8. Nhà đối diện khe hẻm

Nếu mặt nhà làm đối diện với con hẻm nằm giữa hai nhà lầu cao thì chủ nhà sẽ thoát tài, không bình yên.

9. Trước nhà có cây to

Cây to phía trước nếu ở phía Thanh long (bên trái) thì tốt, cây ở bên phải phía Bạch hổ là xấu. Cây ở trước mặt giống như cột điện cũng tạo ra hung sát, ảnh hưởng tới sức khỏe của người trong nhà. Trường hợp này áp dụng cho nhà phố có ít không gian còn với các nhà ở quê có diện tích rộng thì không có vấn đề gì. Nếu cây ở quá gần và nằm chính giữa cửa nhà thì nên chặt bỏ.

– Xung quanh nhà ở có nhiều cây cổ thụ thì âm khí trở nên nặng nề, đặc biệt là bên cạnh cây khô héo.

– Trước cửa có cây lớn, không tốt nhưng nếu chếch về hướng Tây Bắc có cây lớn thì tốt, hơn nữa thế đất phía Tây Bắc hơi cao thì đó là địa hình lý tưởng.

– Trước nhà không nên trồng cây dâu, cây dương liễu hay một cây độc thụ, trước nhà không nên trồng hai cây song đôi, trong sân không được có cây to.

10. Trước nhà kỵ có đống đá to

Trước nhà có cây to hay đống đá to dễ cảm mạo và đem tai họa đến, cây cối bên ngoài có ảnh hưởng đến nhà cửa ví dụ cây khô biểu thị phong thủy có vấn đề. Cây bên trái vị trí Thanh long càng to càng tốt. Nhưng cây ở giữa to lớn là phong thủy xấu. Cành cây chĩa vào cửa sổ cũng xấu, người trong nhà dễ bị đau mắt.

11. Cầu vượt quanh nhà, trái phải cát hung

Cạnh nhà có cầu vượt cho khách bộ hành qua đường hoặc đường cao tốc trên không, nếu ở trên trái nhà thì cát, bên phải nhà thì hung. Bên trái là phương vị Thanh long, nếu là cầu thì chẳng khác nào rồng bay, đại lợi. Nếu cầu ở bên phải là phương Bạch hổ, Bạch hổ nhô đầu, vươn mình thật bất lợi. Cầu ở trước và phía sau nhà đều là hung.

12. Nhà ở ngã tư, tâm trạng bất an

Có nhiều người cho rằng nhà ở ngã tư, giao thông thuận tiện buôn bán phát tài, theo phong thủy học chỉ có những người bát tự hợp ở nhà ngã tư thì không bị ảnh hưởng, kinh doanh mới trở nên giàu có. Do đó với đại đa số ở ngã tư đường, lợi bất cập hại, dễ mắc bệnh hoang tưởng.

Thực ra lý thuyết thì là thế nhưng với các thành phố lớn nhà ở ngã tư đường lớn không ở và cho thuê thôi cũng đủ giàu rồi. Lý thuyết và thực tế là 2 điều khác biệt khá lớn.

13. Hoa nguyệt trì đường, đại cát đại lợi

Hồ nước, dòng sông thuộc “âm khí” quanh nhà “dương khí” có thể tăng thêm vẻ đẹp và làm gia chủ hưng vượng. Nhưng nếu hồ nước đặt không đúng chỗ có thể gây đào hoa sát “người trong nhà đào hoa”.

Hồ, ao, đầm bên nhà nếu có hình hoa, bán nguyệt đại cát đại lợi. Hình hoa ở đây chỉ hình hoa sen, hoa hồng, dinh thự quan lại thời xưa đều xây hồ bán nguyệt trước nhà. Nhà có ao hồ rộng trước nhà mùa hè rất mát mẻ, hồ nước hình bán nguyệt có ngụ ý thủy bao bọc.

14. Hai bên sông dài, như ý cát tường

Hai bên nhà là hai dòng sông, con cháu phúc lộc nhiều, dòng sông phải có thế bao bọc, không thốc vào lưng nhà. Nếu dòng nước chảy bên trái gọi là Thủy là đúng cách. Khí là mẹ của Thủy, thủy ngừng khí cũng ngừng theo. Được thủy bao bọc thì đất ấm phúc lộc lớn.

– Bên trái nhà ở có ao hồ chủ nhà bình an, khỏe mạnh, gia đình thuận hòa tiền của tăng nhanh.

– Bên trái nhà là dòng sông chảy, bên phải là gò đồi rất có lợi có sức khỏe. Bên trái nhà là Thanh Long, sông gọi là Thủy Long. Bên phải nhà là gọi là Bạch Hổ, Bạch hổ là gò đồi. Thế của dòng sông phải có thế sơn bao thủy bọc có nghĩa là dòng sông bao bọc đất ở, gò đồi bao quanh khu đất đó là địa hình cư trú lý tưởng.

– Dòng sông chảy ngoằn nghèo uốn lượn gọi là “khúc thủy” sông bao bọc gọi là bao thành thế đất được bao vinh hoa phú quý. Khu đất này được nước bao sẽ ấm vì khí tụ, khí tụ tài tụ. Cư trú ở đây vinh hiển nhiều đời.

15. Đèn chiếu vào nhà, bất lợi sức khỏe

Cửa hoặc cửa sổ bị đèn đường chiếu vào nhà, khiến gia chủ có tâm trạng bất an, nếu đèn đường chiếu vào cửa nhà gọi là “nhật dạ hung quang”. Chủ nhà mạng kim đại kỵ, mệnh thủy cũng kỵ. Vì vậy cần đổi cổng tránh đèn đường chiếu vào nhà hoặc đặt gương lồi hóa giải.

16. Phía Đông nhà có núi cao sạt lở

Mé Đông đồi núi gò đất đá lung tung, núi non quái dị cô quả bần cùng, gia đình lục đục, tài vận rất xấu. Phía Đông nhà nên là dòng sông hoặc đường thì tốt.

Cao ốc gần trước nhà gọi là “quan lan” che chắn gió, giữ địa khí ở lại, nếu không có cao ốc hoặc chỉ có một vài nhà thưa thớt thì không tốt