Mua nhà là một quyết định lớn lao nhưng chúng ta lại thường không trang bị kiến thức đầy đủ cho mình. Đó là lý do chúng ta dễ phạm sai lầm khi mua nhà.

Không thuê người tư vấn chuyên nghiệp

Thường chúng ta có nhu cầu mua nhà mới bắt đầu đi tìm hiểu trong khi đó những người tư vấn chuyên nghiệp có nhiều kiến thức cũng như thông tin hơn chúng ta rất nhiều.

Các nhân viên kinh doanh có kỹ năng sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên đáng giá trước thị trường vô cùng phức tạp này. Chi ra một số tiền vừa phải nhưng bù lại bạn mua nhà sẽ được hưởng rất nhiều lợi ích và có thể mua nhà với giá tốt nhất. Thực tế là nhiều người tự mua, tự đi tìm hiểu nhưng thường rất dễ bị lừa vì không đủ thông tin.

Việc tìm đơn vị tư vấn chuyên nghiệp cũng quan trọng nếu không bạn chỉ gặp “cò mồi” mà thôi. Hãy tỉnh táo kẻo mất tiền oan!

Chỉ quan tâm đến số tiền cuối cùng phải thanh toán

Khi mua nhà, có nhiều người cuộc sống thực sự đảo lộn vì đã chi một khoản tiền lớn. Vì vậy, để đảm bảo tránh sai lầm khi mua nhà để lại những căng thẳng, bất ngờ tiêu cực, bạn phải tìm hiểu kỹ những thứ bạn sẽ ký kết và đồng ý.

Hãy lắng nghe một cách cẩn thận để hiểu rõ mọi chi tiết và từng bước từ việc thẩm định ngôi nhà cho đến việc thanh toán.

Không nên chỉ quan tâm đến số tiền thanh toán cuối cùng, để không mắc phải những sai lầm khi mua nhà, bạn chú ý, cẩn trọng trong từng bước, đặc biệt là về tính pháp lý của bất động sản để tránh những tranh chấp đáng tiếc. Tốt nhất nên nhờ các chuyên gia bất động sản kiểm tra, tư vấn trước khi quyết định giao dịch.

Số tiền quá lớn so với số tiền hiện có

Chúng ta thường có chút tiền trong tay nhưng lại thường mua nhà có giá trị lớn, đây là sai lầm khi mua nhà thường thấy của những người thieeys kinh nghiệm. Không nên mua một căn nhà lớn so với nhu cầu và quá đắt so với khả năng chi trả của bản thân và hàng tháng phải chi một khoản lớn để trả góp, trả lãi ngân hàng.

Trước khi nghĩ tới mua nhà có giá bao nhiêu bạn phải nắm rõ được chi phí hàng tháng cho việc sở hữu một ngôi nhà và chắc chắn rằng thu nhập của bạn có thể bù đắp cho việc mua nhà và đáp ứng cuộc sống mà bạn muốn.

Bạn sẽ chỉ thấy áp lực và mệt mỏi khi số tiền phải trả hàng tháng còn quá cả số tiền bạn kiếm được và không đủ khả năng để chi tiêu cho việc gì trong nhà. Có thể bạn quan tâm: Cách tư duy người giàu khiến họ càng giàu mãi

Không tìm hiểu kỹ lý lịch về chủ đầu tư

Nhiều chủ đầu tư thiếu vốn trầm trọng, không hề uy tín và thậm chí có dấu hiệu lừa đảo. Đó là lý do nhiều gia đình mất tiền vô lý khi chỉ mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằng… Cuối cùng là dự án bị treo.

Thậm chí có những dự án uy tín, làm kịp tiến độ nhưng chất lượng nhà ở không tốt. Đây là những rủi ro không ít người gặp phải do lựa chọn chủ đầu tư thiếu uy tín mà bạn cần cân nhắc khi mua nhà.

Không xem xét kỹ cơ sở hạ tầng xung quanh

Với số tiền eo hẹp, nhiều người chọn mua nhà giá rẻ mà không cần biết cơ sở hạ tầng xung quanh: gần chợ, siêu thị lớn , bệnh viện nào không, đường xá có thuận tiện không, có xảy ra tình trạng ngập nước, kẹt xe thường xuyên không, có tiện lợi để di chuyển tới chỗ làm, trường học… Nhiều người chỉ nhận ra sai lầm này cho đến khi họ đến ở một thời gian.

Không tìm hiểu kỹ về phong thủy nhà ở

Phong thủy nhà ở là một trong những yếu tố mang tính quyết định đến vận mệnh của gia chủ cũng như những người sinh sống trong ngôi nhà.

Một trong những sai lầm khi mua nhà đó chính là không để ý hoặc không tìm hiểu kỹ về phong thủy ngôi nhà đó, xem xét ngôi nhà ấy có bị thấp hơn mặt đường hay không, nếu nhà ở vị trí ngã ba đường có phạm mũi tên độc hay không…

Trường hợp nhà thấp hơn mặt đường

Nhiều ngôi nhà thường gặp tình trạng thấp hơn mặt đường khi những con đường được nâng cấp, sửa chữa. Lúc này, từ trong nhà nhìn thẳng ra đường sẽ chỉ thấy một “bức tường”, không chỉ gây hạn chế tầm nhìn mà còn khó khăn khi di chuyển từ trong nhà ra đường và ngược lại.

Đặc biệt, trong phong thủy, người ta quan niệm rằng, cuộc sống thấp hơn mặt đất chỉ dành cho những người chết, do đó, nhà thấp hơn mặt đường sẽ khiến cuộc sống bất an, lay lắt, không ổn định, hay gặp chướng ngại vật cản trở mọi việc vì “không có người chống lưng”.

Trường hợp nhà ở ngã ba phạm mũi tên độc

Khi mua nhà, cần tránh những ngôi nhà nằm ở ngã ba đường, trong đó có một đường đâm thẳng vào nhà tạo nên mũi tên độc.

Bởi theo phong thủy, nếu nhà ở hướng Đông mà gặp tình trạng này thì sẽ ảnh hưởng không tốt đến các mối quan hệ gia đình, nghiêm trọng hơn là gây hại cho con trai lớn. Còn nếu nhà ở hướng Tây, Tây Nam thì mọi người trong nhà sẽ gặp tai nạn, đặc biệt là những người phụ nữ…

Cấm kỵ phong thủy khi mua nhà cần tránh nếu phạm phải sẽ nghèo khó cả đời gia đình ngày càng lụi bại – hãy cẩn trọng.

Lựa chọn một ngôi nhà để mua nếu không hợp phong thủy về vị trí địa lý, kiến trúc thì cuộc sống của gia đình bạn sẽ gặp nhiều ảnh hưởng bất lợi. Những tác hại về tinh thần, sức khỏe chính là nguyên nhân dẫn đến việc tiêu hao tài lộc của cả nhà. Vì vậy, hãy tham khảo 10 điều cấm kỵ sau đây khi mua nhà để có những lựa chọn tốt nhất.

Xác định mục đích mua nhà

Khi mua nhà, điều đầu tiên bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà là gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời?

Về loại nhà thì bạn nhắm đến nhà phố, nhà mới, nhà cũ hay căn hộ? Quy mô bao nhiêu phòng và diện tích bao nhiêu? Kiến trúc như thế nào? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp và gia đình của bạn hay không?

Chủ động tài chính

Bạn phải luôn biết chắc thực lực của mình, biết rõ mình có bao nhiêu tiền. Không nhất thiết bạn phải có đủ tiền ngay khi mua nhà, chỉ cần có một số tiền nhất định, số còn lại có thể trả góp dần.

Khả năng bạn tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà loại nào. Thường thì các đôi vợ chồng trẻ có xu hướng chọn mua nhà chung cư, bởi lẽ giá cả không quá cao mà lại có nhiều chương trình trả góp hấp dẫn. Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá cao, để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài.

Không nên mua ngôi nhà được xây dựng có độ “trong suốt” cao

Với những ngôi nhà có bốn mặt được lắp kính chỉ thích hợp làm những căn phòng để mọi người thư giãn sau khi làm việc chứ không thích hợp làm nhà ở vì sự phản chiếu ánh sáng không đồng đều trong căn nhà.

Lượng ánh sáng tại các căn phòng này cao làm gia tăng nhiệt độ trong các phòng và khi đó dương nhiều hơn âm. Âm dương không cân bằng hài hòa sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

Không nên mua nhà có phòng hình tròn

Quan niệm xưa cho rằng trời tròn còn đất vuông. Hình tròn có tính động (di chuyển) còn hình vuông ở thế tĩnh lặng (không di chuyển). Nơi ở bao giờ cũng cần sự ổn định. Thành ngữ “An cư lạc nghiệp” cũng bao hàm ý nghĩa về sự ổn định địa lý như vậy. Do đó, các phòng có hình tròn chỉ hợp làm nơi buôn bán, các cửa hàng, cửa hiệu mang lại sự buôn may, bán đắt cho gia chủ.

Phong thủy nhà ở có tác động lớn đến cuộc sống, hạnh phúc, thịnh vượng của gia đình, vì vậy khi mua nhà không thể bỏ qua yếu tố phong thủy.

Ngoài việc xem xét về giá cả, vị trí, diện tích, điều kiện đường xá, tiện nghi trong và ngoài, một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua, đó là phong thủy của ngôi nhà đó tốt hay xấu.

Khi mua nhà, các gia đình nhất thiết phải lựa chọn ngôi nhà theo các tiêu chí sau.

1. Lịch sử của ngôi nhà.

Nếu bạn có điều kiện thì nên mua một ngôi nhà mới, còn khi không có điều kiện thì có thể chọn lựa một căn nhà cũ. Khi chọn lựa căn nhà cũ nên quan tâm đến lịch sử ngôi nhà bạn mua.

Nếu là ngôi nhà người quen, bạn có thể yên tâm một phần nào đó về ngôi nhà bạn dự định mua. Tuy nhiên, nếu là ngôi nhà của người lạ, ngôi nhà không gần chỗ bạn sinh sống và bạn chưa hiểu một chút nào về nó thì cần phải xem xét kĩ lưỡng.

Bởi rất có thể, khi bạn sống ở đó, những rắc rối sẽ xảy đến và bạn lại phải đau đầu giải quyết những chuyện trên hoặc thậm chí phải bán đi ngôi nhà vừa mua để tìm một chỗ ở mới.

Địa thế và hình dáng khu đất

Theo đó, địa thế ngôi nhà là điều đáng được mọi người quan tâm. Chẳng hạn, nếu ngôi nhà nằm trên một ngọn đồi thì có vẻ như không tốt lắm.

Nhưng nếu ngôi nhà nằm bên dưới ngọn đồi hay cạnh những tòa nhà thì lại có ý nghĩa chở che và bao bọc. Ảnh minh họa

Nên mua ngôi nhà nằm trên những thửa đất vuông, bằng phẳng và thuận tiện giao thông.

Phía đối diện ngôi nhà

Khi đến mua nhà, bạn cần phải để ý xem có ngôi nhà này bên cạnh có nhà nào mái nhọn, có một góc nhọn chĩa về không, nếu có thì không nên mua.

Nếu ngôi nhà, hoặc mảnh đất bên trái cao hơn thì rất tốt, vì nó sẽ mang đến cho gia đình hưng thịnh và nhiều phú quý. Còn may mắn hơn nữa, nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông thì theo phong thủy đó là một trong những tiêu chí lý tưởng.

Hướng của ngôi nhà.

Bạn nên quan tâm đến hai hướng chính trong phong thủy nhà đất đó là hướngTây Nam là hướng của Trời, Tây Bắc là hướng của Mẹ. Hướng Tây Bắc không bao giờ được phép có ngọn lửa (bếp ga, lò sưởi) bởi dương khí ở những hướng này rất mạnh.

Nếu có, hãy chuyển vị trí của chúng bởi điều này cũng rất tối kị, gây ra những khó khăn nghiêm trọng cho người cư ngụ trong nhà. Tây Nam là hướng của người phụ nữ, người mẹ trong gia đình.

Nếu ở hướng này có một cái kho, hay một phòng tắm, chủ nhà sẽ gặp khó khăn trong hôn nhân, hoặc bất hạnh.

Sự bố trí từ phòng ngủ cho tới phòng tắm

Phòng ngủ bên trên gara, bếp, phòng giặt khô, hay không gian trống phía dưới; phòng tắm bên trên phòng ăn hoặc bếp; phòng ngủ chung tường với toa lét là những điều không tốt. Điều này có thể gây ra ốm đau, bệnh tật cho những người sống trong đó.

Bên trái, bên phải nhà

Nếu ngôi nhà, hoặc mảnh đất bên trái cao hơn thì rất tốt, vì nó đang khai thác năng lượng của con Rồng (Thanh Long Bạch Hổ). Còn may mắn hơn nữa, nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông.

Hướng tiếp cận và các ngõ cụt

Nếu đường đi đâm thẳng vào nhà, hay đường lái xe thẳng, dài, đâm thẳng vào nhà là điều rất tối kị, nhưng bạn vẫn có thể hóa giải bằng cách trồng cây hoặc treo gương.

Tuy nhiên, nếu nhà có hai con đường song song, một phía trước, và một phía sau thì không thể hóa giải được (hai đường thẳng song song tán khí).