2. Không nên mua căn hộ trong các tòa chung cư không có minh đường (khoảng sảnh, sân vườn phía trước tòa nhà), có vị trí quá gần đường giao thông và xây quá 3/4 diện tích khu đất, bởi những tòa chung cư này không thể tụ được khí. Hiện nay tại Hà Nội, trên nhiều tuyến phố có rất nhiều chung cư xây hết diện tích đất và nằm kề sát mặt đường.

3. Với các khu chung cư có nhiều block, nên chọn tòa nhà có minh đường (khoảng sân) trước cửa rộng rãi, các tòa xung quanh ở vị trí Thanh Long (bên trái) cao hơn Bạch Hổ (bên phải).

4. Không nên chọn mua căn hộ nằm trong các tòa chung cư ở gần nghĩa trang, chùa chiền, bãi rác hoặc những tòa nhà xây trên đất ruộng có nhiều mộ (khu đô thị mới hay gặp). Nếu bắt buộc phải mua căn hộ trong những tòa nhà này, nên chọn căn hộ có ban công không nhìn về các hướng có chùa chiền, mồ mả.

5. Không nên chọn tòa chung cư có quá nhiều tầng cao, dân ở quá đông, nhất là những tòa có số căn hộ trên một sàn quá nhiều. Cư dân quá đông đúc sẽ dẫn tới sự bất tiện về vệ sinh, đi lại… Chẳng hạn, tại một tòa chung cư giá rẻ 40 tầng, người dân có khi phải đợi thang máy tới 10 phút hoặc lâu hơn vào giờ cao điểm.

6. Tránh mua căn hộ có hình dáng méo mó, khuyết góc vì theo phong thủy sẽ có thể có những bất lợi, chẳng hạn khuyết góc cung Càn sẽ ảnh hưởng đến chủ nhà… Tốt nhất nên chọn căn hộ hình vuông hoặc hình chữ nhật.

7. Không nên chọn căn hộ có chiều cao (từ sàn đến trần) quá thấp. Hiện ở Việt Nam có rất nhiều khu chung cư thiết kế trần khá thấp, nhiều dầm thò thụt không chỉ mất mỹ quan mà còn tạo ra sát khí. Với căn hộ có trần quá thấp gần như không có cách nào sửa chữa, khắc phục.

8. Không có căn hộ nào hoàn hảo về phong thủy nhưng cũng không nên chọn căn hộ mà tất cả các vị trí quan trọng trong nhà đều xấu theo tiêu chí phong thủy. Bởi lẽ các vị trí chính yếu như bếp, WC, phòng ngủ, cửa chính, cửa phòng… trong căn hộ chung cư đều được thiết kế sẵn, rất khó thay đổi.

9. Không nên chọn căn hộ có một phòng hoàn toàn bít kín, không có ban công hoặc cửa sổ. Trường hợp phòng kín nên thỏa thuận trước với chủ đầu tư cho mở cửa sổ ra hành lang. Bởi phòng quá kín khiến khí không thể lưu thông, người ở trong dễ sinh bệnh tật.

10. Nên chọn căn hộ nằm ở tầng giữa của tòa nhà, không quá xa điểm dừng thang máy và tránh mua căn hộ nằm phía cuối hành lang vì ở vị trí này khí vào đến cửa còn rất ít.

11. Không nên chọn căn hộ ở vị trí đón quá nhiều gió, nhất là khi có 2 cửa trước sau thông nhau, trường hợp cả hai cửa ở cung hướng tốt thì không sao, nhưng nếu cả hai cung hướng đều xấu thì rất tai hại.

12. Không nên chọn căn hộ có phòng vệ sinh, phòng bếp bố trí chính giữa nhà, có cửa bếp đối diện phòng ngủ, phòng vệ sinh…

Không phải căn hộ nào cũng có thể đạt tất cả các tiêu chí nói trên, tuy nhiên gia chủ nên cân nhắc lựa chọn để có được nhiều tiêu chí tốt nhất có thể.

Khi chọn mua chung cư, bạn cần lưu ý 3 nguyên tắc quan trọng dưới đây để cuộc sống gia đình được thuận hòa, may mắn.

Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình ngày càng gia tăng. Tương tự như những căn nhà thông thường khác, chủ nhân của mỗi căn hộ chung cư cũng phải lưu ý tới những yếu tố phong thủy để cuộc sống gia đình luôn được thuận lợi. Một căn hộ có phong thủy tốt không những giúp bạn có được sức khỏe ổn định mà tài lộc cũng theo đó vào nhà. Dưới đây là 3 nguyên tắc phong thủy không thể bỏ qua khi mua nhà chung cư.

Hướng nhà của toà nhà chung cư

Nguyên tắc phong thủy đầu tiên đó là hướng tòa nhà chung cư. Nó được xác định là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư chứ không phải là hướng của các căn hộ. Khi chọn mua chung cư, bạn nên chọn chung cư có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam, khi đó, tòa nhà sẽ có ánh sáng ổn định và dễ dàng đón gió mát. Cần tránh những tòa chung cư hướng quay về Đông hoặc Tây vì như thế dễ bị nắng chiếu vào, gây bất lợi cho những người sinh sống ở đó.

Theo nguyên tắc phong thủy, nên chọn chung cư có hướng Nam hoặc Đông Nam

Ngoài ra, khi mua nhà chung cư, bạn nên chọn những tòa nhà có khoảng Minh Đường (được xác định là khu vực trống ở trước mặt tòa nhà) rộng rãi, sáng sủa. Nếu Minh Đường là hồ nước thì khí dung nạp rất tốt hoặc nếu gần công viên, vườn cây thì trường khí của tòa nhà sẽ được cải thiện, tà khi vì thế cũng bị giảm đi.

Cùng với đó, bạn nên tránh những tòa nhà chung cư có con đường đâm thẳng vào, ở gần giao lộ, nơi có mật độ phương tiện di chuyển nhiều, gần chợ hay gần nơi chứa rác thải. Bởi khi đó, không gian sống của bạn sẽ không được yên tĩnh, đặc biệt là khi bạn cần một nơi nghỉ nghỉ ngơi, thư giãn.

Hướng cửa chính của căn hộ

Bạn không nên chọn những căn hộ có cửa đối diện với cửa căn hộ khác hoặc cửa thang máy. Ngoài ra, những căn hộ có hành lang hướng thẳng vào nhà cũng không tốt. Bởi khi đó, người ngoài có thể dễ dàng nhìn thấy toàn bộ bên trong gian ư,cách chọn chunphòng. Bên cạnh đó, theo quan niệm phong thủy, những căn hộ có cửa chính như vậy dễ gây hao tài tán lộc và gây bất an cho gia chủ.

Không chọn những căn hộ có cửa chính đối diện với cửa thang máy hay có hành lang chạy thẳng vào nhà

Vị trí của căn hộ trong tổng thể toà nhà

Các chuyên gia phong thủy cho rằng, vị trí căn hộ đẹp nhất nên ở từ tầng 6 đến tầng 15. Đây được cho là khoảng cao hợp lý, bởi nếu căn hộ ở quá thấp thì gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi, nếu căn hộ ở quá cao thì không khí sẽ loãng hơn, không tốt cho sức khỏe. Đặc biệt, những gia đình có người già, nếu ở quá cao sẽ gây chóng mặt hoặc khó thở.

Bên cạnh đó, dựa trên nguyên tắc phong thủy, bạn cũng có thể chọn số tầng phù hợp với bản thân để cầu mong may mắn, phú quý.

Mối quan hệ tầng lầu với ngũ hành

Tầng 1 và 6 thuộc Thuỷ; tầng 3 và 8 thuộc Mộc; tầng 4 và 9 thuộc Kim; tầng 5 và 10 thuộc Thổ, tầng 11 thuộc Thuỷ, tầng 12 thuộc Hoả, tầng 13 thuộc Mộc, tầng 14 thuộc Kim, tầng 15 thuộc Thổ, tầng 16 thuộc Thuỷ, tầng 17 thuộc Hoả, tầng 18 thuộc Mộc, tầng 19 thuộc Kim, tầng 20 thuộc Thổ.

Trong đó: Tuổi Tý và tuổi Hợi hành Thủy, tuổi Dần, và tuổi Mão hành Mộc, tuổi Tỵ và tuổi Ngọ hành Hỏa, tuổi Thân và tuổi Dậu hành Kim, tuổi Thìn và tuổi Tuất, tuổi Sửu và tuổi Mùi hành Thổ.

Trên đây là những nguyên tắc phong thủy quan trọng hàng đầu mà bạn cần lưu ý để có thể chọn được một căn chung cư tốt nhất cho gia đình mình.